UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
10 RUE JULES VERNE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain215 m²
Prix/m²5 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DP495
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037344. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2
Revenus
24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
CharcotFil Bleu (Tours)193 m
CharcotFil Bleu (Tours)193 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41193 m
VerdunFil Bleu (Tours)210 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41210 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,8% évolution globale
225 500 €prix moyen
2025
265 000 €
5 300 EUR/m² -33,8% Vente actuelle 2023
400 000 €
5 000 EUR/m² +400,0% 2020
80 000 €
2 000 EUR/m² -49,0% 2016
157 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Services publics240 · 16 m
Santé181 · 50 m
Commerces64 · 39 m
Sport/Loisirs36 · 257 m
Enseignement23 · 329 m
Transports10 · 315 m
Tourisme8 · 453 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule314 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière429 m · Public
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne698 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1