UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

20 RUE SAINT JACQUES 76000 ROUEN
Vendu le 16 décembre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 409 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BC31
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037310. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Revenus

26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9

Arrêts les plus proches

BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo128 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO128 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo141 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO141 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO150 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
412 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
443 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
451 m
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
399 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+17,7% évolution globale
147 150 €prix moyen
2025
130 000 €
2 600 EUR/m² -32,8% Vente actuelle
2021
193 500 €
3 225 EUR/m² -0,5%
2020
194 500 €
3 189 EUR/m² +21,6%
2020
160 000 €
2 963 EUR/m² -34,2%
2020
243 000 €
3 984 EUR/m² +170,0%
2020
90 000 €
2 368 EUR/m² -35,7%
2015
140 000 €
2 295 EUR/m² +86,7%
2015
75 000 €
2 419 EUR/m² -44,4%
2015
135 000 €
2 250 EUR/m² +22,2%
2014
110 500 €
1 811 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
136 000 €
2 473 EUR/m²33 m2025
55 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
149 610 €
2 992 EUR/m²129 m2025
50 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
131 500 €
3 288 EUR/m²176 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1