UNE MAISON 4 pièces — 241 150 €

12 RUE DU GRAND LAC 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Vendu le 09 juillet 2025
2 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 150 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 138 m²
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AK221
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037229. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Population active1 423
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P219
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-59-P12

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SAINGHIN EN WEPPES - Lotissement Nouveau MondeRHDF-59-P2359 m
Lotissement Nouveau MondeILEVIA362 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+9,3% évolution globale
227 013 €prix moyen
2025
241 150 €
2 679 EUR/m² +8,5% Vente actuelle
2020
222 200 €
2 469 EUR/m² -0,8%
2017
224 000 €
2 133 EUR/m² +1,5%
2017
220 700 €
2 452 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
241 150 €
2 679 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
280 700 €
3 119 EUR/m²388 m2025
90 m²
Voir
90%
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345 000 €
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Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-WEPPES

65permis récents
463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement329 m²1
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1

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