UNE MAISON 3 pièces — 218 000 €

29 RUE DU CHATEAU D EAU 18000 BOURGES
Vendu le 30 avril 2025
2 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²2 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle IK324
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro324

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037129. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 5

Revenus

26 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
9%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Terminus NavetteRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Terminus NavetteAgglobus (Bourges)135 m
Navette SéraucourtRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Navette SéraucourtAgglobus (Bourges)135 m
Terminus NavetteAgglobus (Bourges)135 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
514 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+36,3% évolution globale
290 967 €prix moyen
2025
218 000 €
2 565 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2023
206 901 €
2 434 EUR/m² +13,5%
2018
182 300 €
2 145 EUR/m² -77,9%
2016
823 600 €
1 273 EUR/m² +431,4%
2015
155 000 €
923 EUR/m² -3,1%
2014
160 000 €
1 882 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
218 000 €
2 565 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 690 EUR/m²355 m2025
71 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
977 EUR/m²243 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (466)

Services publics209 · 44 m
Santé124 · 59 m
Commerces89 · 59 m
Enseignement20 · 184 m
Sport/Loisirs20 · 89 m
Tourisme4 · 499 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Marie154 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus166 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie177 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin296 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Pierre-Émile Martin322 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
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1

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2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1