UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €

26 RUE DE THIONVILLE 59800 LILLE
Vendu le 03 décembre 2025
4 889 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle TT10
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionTT
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036950. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Lille 2

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
36%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 709 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P24
flibco.com1

Arrêts les plus proches

ThionvilleILEVIA123 m
Caserne KleberILEVIA190 m
Palais JusticeILEVIA224 m
Pont NeufILEVIA254 m
Pont NeufILEVIA259 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+2,3% évolution globale
239 700 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² +25,7% Vente actuelle
2025
175 000 €
5 303 EUR/m² -40,9%
2024
296 000 €
4 625 EUR/m² +1,2%
2022
292 500 €
4 795 EUR/m² +36,0%
2017
215 000 €
3 525 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
4 889 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
151 000 €
3 595 EUR/m²374 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
184 000 €
4 381 EUR/m²356 m2025
42 m²
Voir

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