UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
8 PL DES ORMEAUX 04100 MANOSQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle BP137
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036930. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manosque Intra-Muros
Revenus
15 060 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
3%HLM
31%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manosque (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,118,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,15%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manosque
95Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO42
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
PLAINETRANSAGGLO136 m
PLAINETRANSAGGLO136 m
MIRABEAUTRANSAGGLO138 m
MIRABEAUTRANSAGGLO138 m
SAUNERIETRANSAGGLO193 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-15,1% évolution globale
61 907 €prix moyen
2025
45 000 €
1 250 EUR/m² +350,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-93,1% 2023
145 000 €
1 295 EUR/m² +21,8% 2021
119 000 €
2 125 EUR/m² +117,0% 2018
54 850 €
1 119 EUR/m² +743,8% 2017
6 500 €
-87,7% 2016
53 000 €
1 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (721)
Services publics291 · 36 m
Santé223 · 38 m
Commerces150 · 63 m
Sport/Loisirs24 · 156 m
Enseignement18 · 183 m
Tourisme11 · 134 m
Transports4 · 438 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Manosque84 m · Public
Ecole
Ecole primaire LES TILLEULS255 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles273 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint Charles Manosque273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles276 m · Privé
Permis de construire Commune de MANOSQUE
470permis récents
2 887logements autorisés
195 932 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements123 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
21 logements521 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements249 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1