UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 650 €
5 IMP DES FRERES MERLO 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 650 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 609 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle C72
Contenance116 m²
Préfixe828
SectionC
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036919. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Torrents-Escat
Revenus
27 970 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21
Arrêts les plus proches
Vauban BreteuilMarseille67 m
Vauban BreteuilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER67 m
Breteuil DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Paradis Ste VictoireMarseille161 m
Paradis Ste VictoireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-9,2% évolution globale
119 713 €prix moyen
2025
130 700 €
4 507 EUR/m² -2,2% 2025
133 650 €
4 609 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
162 200 €
4 159 EUR/m² +170,3% 2022
60 000 €
1 538 EUR/m² -65,3% 2022
173 000 €
6 179 EUR/m² +31,1% 2021
132 000 €
4 552 EUR/m² +99,7% 2019
66 100 €
2 542 EUR/m² -41,5% 2019
113 000 €
2 055 EUR/m² +6,6% 2016
106 000 €
2 718 EUR/m² +60,6% 2016
66 000 €
2 276 EUR/m² -56,0% 2015
150 000 €
+4,2% 2014
143 900 €
5 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4919)
Services publics2262 · 31 m
Santé1335 · 31 m
Commerces1035 · 31 m
Enseignement87 · 97 m
Tourisme86 · 297 m
Transports74 · 173 m
Sport/Loisirs40 · 153 m
Écoles (10)
Collège
Collège Notre-Dame de France52 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de France66 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Don Bosco96 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fiolle-Breteuil151 m · Public
Collège
CLG PR HC - HEDER KLC155 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune