UN APPARTEMENT 2 pièces — 256 500 €
33 RUE DE MENILMONTANT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 500 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AN27
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036904. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 6
Revenus
25 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Julien LacroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
MénilmontantTransilien;TER;RER176 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-26,7% évolution globale
317 888 €prix moyen
2025
256 500 €
12 214 EUR/m² -58,8% Vente actuelle 2024
622 000 €
9 719 EUR/m² +288,8% 2023
160 000 €
11 429 EUR/m² -5,9% 2023
170 000 €
11 333 EUR/m² -73,3% 2022
637 400 €
11 382 EUR/m² +6,9% 2021
596 300 €
11 926 EUR/m² +38,7% 2021
430 000 €
8 958 EUR/m² +81,4% 2020
237 000 €
7 406 EUR/m² +28,1% 2019
185 000 €
804 EUR/m² -24,5% 2019
245 000 €
1 828 EUR/m² +157,9% 2019
95 000 €
2 209 EUR/m² -69,3% 2019
309 000 €
4 905 EUR/m² +76,6% 2019
175 000 €
11 667 EUR/m² +59,1% 2019
110 000 €
5 500 EUR/m² -77,0% 2018
478 000 €
8 536 EUR/m² +6,2% 2018
450 000 €
17 308 EUR/m² -26,2% 2018
610 000 €
8 841 EUR/m² +69,4% 2018
360 000 €
8 372 EUR/m² -16,3% 2018
430 000 €
10 000 EUR/m² +30,3% 2018
330 000 €
8 919 EUR/m² +57,1% 2018
210 000 €
8 400 EUR/m² -40,0% 2017
350 000 €
7 778 EUR/m² +75,0% 2017
200 000 €
8 333 EUR/m² -37,5% 2017
320 000 €
8 649 EUR/m² +50,9% 2017
212 000 €
11 778 EUR/m² -37,3% 2017
338 000 €
9 135 EUR/m² +2,4% 2017
330 000 €
8 919 EUR/m² +10,0% 2017
300 000 €
8 824 EUR/m² +76,5% 2017
170 000 €
8 095 EUR/m² -69,4% 2017
556 000 €
8 688 EUR/m² +307,3% 2017
136 500 €
8 531 EUR/m² -22,9% 2016
177 000 €
6 321 EUR/m² -35,0% 2016
272 500 €
2 725 EUR/m² -22,1% 2014
350 000 €
2 518 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5697)
Services publics2770 · 13 m
Commerces1080 · 18 m
Santé1052 · 26 m
Transports431 · 72 m
Enseignement152 · 42 m
Tourisme140 · 71 m
Sport/Loisirs72 · 214 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet43 m · Public
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant98 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Étienne Dolet152 m · Public
Collège
Collège Colette Besson152 m · Public
Ecole
E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix190 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune