UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 800 €
65 BD ALEXANDRE 3 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 800 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CI60
Contenance1 777 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036892. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Source
Revenus
23 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité7
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
Arrêts les plus proches
Les PervenchesPalm à la demande;Palmbus54 m
Les PervenchesPalm à la demande;Palmbus54 m
Les PervenchesZOU ! Proximité57 m
Gazagnaire Saint LéonPalm à la demande;Palmbus74 m
Gazagnaire Saint LéonPalm à la demande;Palmbus74 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+974,3% évolution globale
246 031 €prix moyen
2025
300 800 €
7 337 EUR/m² +67,1% Vente actuelle 2024
180 000 €
4 390 EUR/m² -29,4% 2024
255 040 €
8 227 EUR/m² -64,6% 2024
720 823 €
6 674 EUR/m² +235,3% 2024
215 000 €
6 143 EUR/m² +13,2% 2023
190 004 €
3 115 EUR/m² -15,9% 2022
226 000 €
5 512 EUR/m² -69,6% 2022
743 433 €
6 884 EUR/m² +12,6% 2021
660 000 €
7 021 EUR/m² +407,7% 2021
130 000 €
6 500 EUR/m² -68,1% 2021
407 150 €
3 770 EUR/m² +1 234,9% 2020
30 500 €
-75,6% 2019
125 000 €
4 167 EUR/m² +10,6% 2019
113 000 €
5 650 EUR/m² -9,6% 2018
125 000 €
3 906 EUR/m² +72,4% 2017
72 500 €
3 295 EUR/m² -10,5% 2017
81 000 €
3 682 EUR/m² -80,8% 2017
421 500 €
4 484 EUR/m² +283,2% 2016
110 000 €
5 500 EUR/m² -40,5% 2016
185 000 €
5 139 EUR/m² -36,2% 2016
290 000 €
5 577 EUR/m² +132,0% 2016
125 000 €
3 049 EUR/m² -26,5% 2015
170 000 €
5 484 EUR/m² +507,1% 2015
28 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (391)
Services publics206 · 86 m
Santé76 · 87 m
Commerces61 · 43 m
Transports29 · 69 m
Sport/Loisirs10 · 498 m
Tourisme7 · 604 m
Enseignement2 · 697 m
Écoles (8)
Collège
Collège André Capron765 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croisette809 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes809 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.1 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1