UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €

18 RUE DE LA CLAIRE 69009 LYON 9EME
Vendu le 19 décembre 2025
4 821 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AY85
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036793. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 839 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochecardon-Gare de Vaise

Revenus

22 550 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
33%Cadres
Population active1 486
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
11590 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER128 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault128 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault128 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER128 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault170 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route nommée - Bretelle 1 Porte de VaiseBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-83,3% évolution globale
171 899 €prix moyen
2025
22 000 €
-91,9%
2025
270 000 €
4 821 EUR/m² +5,1% Vente actuelle
2025
257 000 €
3 954 EUR/m² +19,0%
2025
216 000 €
4 909 EUR/m² +44,0%
2024
150 000 €
5 172 EUR/m² -24,2%
2024
198 000 €
4 500 EUR/m² -7,9%
2024
215 000 €
4 886 EUR/m² +36,9%
2024
157 000 €
3 829 EUR/m² -28,6%
2024
220 000 €
5 238 EUR/m² +61,2%
2024
136 500 €
4 266 EUR/m² +51,7%
2024
90 000 €
3 913 EUR/m² -42,3%
2024
156 000 €
4 875 EUR/m² -45,3%
2023
285 000 €
4 524 EUR/m² +97,9%
2023
144 000 €
4 800 EUR/m² -13,3%
2023
166 000 €
4 256 EUR/m² -40,7%
2023
280 000 €
4 375 EUR/m² +74,5%
2023
160 440 €
5 348 EUR/m² +7,0%
2022
150 000 €
5 172 EUR/m² +7,1%
2022
140 000 €
5 000 EUR/m² -36,1%
2022
219 000 €
5 341 EUR/m² +42,7%
2021
153 500 €
5 293 EUR/m² -41,0%
2021
260 000 €
4 063 EUR/m² +36,8%
2021
190 000 €
4 634 EUR/m² +40,7%
2021
135 000 €
4 655 EUR/m² -21,3%
2021
171 500 €
4 764 EUR/m² +10,6%
2021
155 000 €
5 536 EUR/m² -3,1%
2021
160 000 €
3 902 EUR/m² +6,7%
2021
150 000 €
5 357 EUR/m² +25,0%
2020
120 000 €
5 000 EUR/m² -6,7%
2020
128 605 €
4 435 EUR/m² -16,5%
2020
154 000 €
3 500 EUR/m² -16,3%
2020
184 000 €
4 488 EUR/m² +31,4%
2020
140 000 €
4 828 EUR/m² -48,1%
2020
270 000 €
4 821 EUR/m² +92,9%
2020
140 000 €
4 828 EUR/m² -28,9%
2020
197 000 €
4 805 EUR/m² -17,6%
2020
239 000 €
3 734 EUR/m² +27,8%
2020
187 000 €
4 675 EUR/m² +90,8%
2019
98 000 €
5 158 EUR/m² -49,7%
2019
195 000 €
5 000 EUR/m² -32,8%
2019
290 000 €
4 677 EUR/m² +49,5%
2019
194 000 €
4 619 EUR/m² +110,9%
2019
92 000 €
3 680 EUR/m² -37,4%
2019
147 000 €
3 769 EUR/m² -3,9%
2019
153 000 €
3 732 EUR/m² +57,4%
2019
97 200 €
3 471 EUR/m² +0,7%
2018
96 500 €
3 446 EUR/m² -55,9%
2018
219 000 €
3 221 EUR/m² +90,9%
2018
114 700 €
3 955 EUR/m² -13,1%
2018
132 000 €
3 220 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
250 400 €
4 244 EUR/m²220 m2025
59 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
257 000 €
3 954 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
304 875 €
4 839 EUR/m²327 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1155)

Services publics495 · 103 m
Santé366 · 19 m
Commerces169 · 89 m
Transports41 · 150 m
Sport/Loisirs39 · 152 m
Enseignement35 · 62 m
Tourisme10 · 206 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire de La Gare d'Eau161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de La Gare d'Eau233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation253 m · Privé
ECOLE PEYREFITTE TOURISME313 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Audrey Hepburn412 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 9EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune