UN APPARTEMENT 2 pièces — 304 875 €
9 RUE DE ST CYR 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 875 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 839 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BD59
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825843. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER334 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault334 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault334 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER334 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
416 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-16,1% évolution globale
212 371 €prix moyen
2025
112 000 €
3 500 EUR/m² -63,3% 2025
304 875 €
4 839 EUR/m² +182,8% Vente actuelle 2025
107 800 €
2 156 EUR/m² -53,6% 2025
232 560 €
4 228 EUR/m² -26,6% 2024
317 000 €
5 113 EUR/m² -19,7% 2023
395 000 €
3 950 EUR/m² +3,4% 2023
381 900 €
4 546 EUR/m² +77,6% 2023
215 000 €
5 000 EUR/m² -42,0% 2022
370 900 €
4 415 EUR/m² +14,7% 2022
323 500 €
6 470 EUR/m² -31,2% 2022
470 000 €
3 790 EUR/m² +203,2% 2022
155 000 €
5 167 EUR/m² +244,4% 2022
45 000 €
900 EUR/m² -87,1% 2021
350 000 €
4 217 EUR/m² +204,3% 2021
115 000 €
3 286 EUR/m² -67,0% 2020
347 990 €
4 405 EUR/m² +171,9% 2020
128 000 €
3 657 EUR/m² -67,8% 2020
398 000 €
4 738 EUR/m² +42,7% 2020
279 000 €
4 500 EUR/m² -0,7% 2020
280 950 €
4 460 EUR/m² +212,2% 2019
90 000 €
1 800 EUR/m² -8,2% 2018
98 000 €
3 267 EUR/m² -58,9% 2018
238 700 €
2 911 EUR/m² -15,9% 2018
283 802 €
3 419 EUR/m² +24,3% 2018
228 250 €
4 565 EUR/m² +76,7% 2017
129 170 €
3 588 EUR/m² -41,0% 2017
219 000 €
3 532 EUR/m² -8,8% 2017
240 000 €
2 857 EUR/m² -23,0% 2017
311 860 €
3 119 EUR/m² +3 798,3% 2017
8 000 €
160 EUR/m² -95,3% 2017
170 000 €
2 698 EUR/m² -15,0% 2017
200 000 €
3 077 EUR/m² +75,4% 2016
114 000 €
2 327 EUR/m² -31,3% 2016
165 900 €
3 072 EUR/m² +95,2% 2016
85 000 €
2 656 EUR/m² -45,9% 2015
157 000 €
2 532 EUR/m² +25,6% 2015
125 000 €
2 500 EUR/m² -24,1% 2015
164 600 €
2 532 EUR/m² +75,1% 2014
94 000 €
979 EUR/m² -22,9% 2014
121 950 €
2 489 EUR/m² -8,7% 2014
133 500 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme20 · 279 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune