UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
134 AV ALSACE LORRAINE 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ND1
Contenance5 259 m²
Préfixe000
SectionND
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036275. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 4
Revenus
31 550 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place LopèsTBM155 m
Place LopèsTBM155 m
Place LopèsTBM164 m
Place LopèsTBM190 m
Place MoscouTBM260 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
559 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,7% évolution globale
175 911 €prix moyen
2025
180 000 €
3 396 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² -25,5% 2025
282 000 €
4 406 EUR/m² +116,9% 2025
130 000 €
3 514 EUR/m² +828,6% 2025
14 000 €
-50,0% 2025
28 000 €
-70,2% 2024
94 000 €
3 032 EUR/m² -67,9% 2024
293 000 €
4 373 EUR/m² +74,4% 2024
168 050 €
3 576 EUR/m² -44,9% 2024
305 000 €
3 765 EUR/m² +165,2% 2023
115 000 €
3 710 EUR/m² -42,5% 2023
200 000 €
4 255 EUR/m² -14,5% 2023
234 000 €
4 979 EUR/m² +27,5% 2023
183 500 €
3 904 EUR/m² -30,3% 2023
263 400 €
3 874 EUR/m² +9,8% 2022
240 000 €
5 106 EUR/m² +33,3% 2022
180 000 €
3 830 EUR/m² -10,0% 2022
200 000 €
4 255 EUR/m² +15,9% 2022
172 500 €
3 670 EUR/m² +858,3% 2022
18 000 €
-94,2% 2022
311 460 €
4 580 EUR/m² +44,9% 2021
215 000 €
3 209 EUR/m² +28,7% 2021
167 000 €
3 553 EUR/m² -8,7% 2021
183 000 €
3 894 EUR/m² -21,5% 2021
233 000 €
3 478 EUR/m² +1 453,3% 2021
15 000 €
-92,5% 2020
200 000 €
3 922 EUR/m² +22,9% 2020
162 750 €
3 463 EUR/m² -36,4% 2020
256 000 €
3 765 EUR/m² -13,2% 2019
295 000 €
4 338 EUR/m² +65,7% 2019
178 000 €
2 781 EUR/m² +14,8% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² +933,3% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-92,5% 2019
200 000 €
4 255 EUR/m² -13,0% 2019
230 000 €
3 382 EUR/m² -20,7% 2019
290 000 €
4 328 EUR/m² +72,6% 2019
168 000 €
3 574 EUR/m² +12,8% 2019
149 000 €
2 922 EUR/m² -16,3% 2019
178 000 €
3 787 EUR/m² -13,2% 2018
205 000 €
3 306 EUR/m² +29,7% 2018
158 000 €
3 362 EUR/m² -27,5% 2018
218 000 €
3 254 EUR/m² +55,7% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m² -35,5% 2018
217 000 €
3 239 EUR/m² +22,6% 2017
177 000 €
3 766 EUR/m² +36,2% 2017
130 000 €
2 766 EUR/m² +23,2% 2017
105 500 €
2 245 EUR/m² -15,9% 2017
125 400 €
2 668 EUR/m² -35,0% 2016
193 000 €
2 881 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics28 · 227 m
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Ecole primaire privée Ermitage International School446 m · Privé
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Lycée privé Sainte-Marie Grand Lebrun572 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie Grand Lebrun573 m · Privé
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Collège privé Sainte-Marie Grand Lebrun574 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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4
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47 logements2 875 m²1
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5
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