UN APPARTEMENT 4 pièces — 110 400 €
23 BD LOUIS GUICHOUX 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle H223
Contenance819 m²
Préfixe892
SectionH
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036182. Sources et méthode
Contexte du quartier
938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier États-Unis
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 974 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,20%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place des Etats UnisMarseille74 m
Place des Etats UnisMarseille91 m
Place des Etats UnisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Place des Etats UnisMarseille147 m
Place des Etats UnisMarseille166 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+688,6% évolution globale
79 433 €prix moyen
2025
110 400 €
1 533 EUR/m² +239,7% Vente actuelle 2025
32 500 €
1 048 EUR/m² -61,9% 2024
85 400 €
1 170 EUR/m² -28,2% 2023
118 900 €
1 629 EUR/m² -27,1% 2021
163 000 €
2 587 EUR/m² +71,6% 2021
95 000 €
1 022 EUR/m² +20,3% 2021
79 000 €
2 257 EUR/m² +163,3% 2019
30 000 €
968 EUR/m² -76,9% 2017
130 000 €
2 063 EUR/m² +73,3% 2016
75 000 €
1 027 EUR/m² +275,0% 2016
20 000 €
+42,9% 2014
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
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Services publics592 · 20 m
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Transports56 · 92 m
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Tourisme7 · 147 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune