UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
50 RUE GAMBETTA 33500 LIBOURNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CN220
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036158. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bastide
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Libourne (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Libourne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)32
Cars Régionaux 33 - Gironde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Esplanade F. MitterrandCalibus (Libourne)210 m
Esplanade F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde210 m
Espl. F. MitterrandCars Régionaux 33 - Gironde210 m
ChanzyCalibus (Libourne)234 m
ChanzyCalibus (Libourne)234 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+40,2% évolution globale
107 991 €prix moyen
2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -13,4% 2025
127 000 €
2 592 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2018
117 000 €
1 463 EUR/m² +25,1% 2017
93 500 €
1 908 EUR/m² -30,7% 2017
135 000 €
1 378 EUR/m² +42,1% 2014
95 000 €
1 188 EUR/m² +21,1% 2014
78 440 €
1 705 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 813 m
Commerces1 · 875 m
Santé1 · 955 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Jaurès127 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 1166 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Libourne169 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Libourne 2172 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean208 m · Privé
Permis de construire Commune de LIBOURNE
576permis récents
2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
3
1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1