Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface17 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 235 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

184 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle LE390

Contenance2 492 m²

Préfixe000

SectionLE

Numéro390

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035869. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 235 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carabacel

Revenus

29 900 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,42Indice de Gini

Population

1 963 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

35%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

33%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,39%

Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Les CoccinellesLignes d'Azur96 m

RissoLignes d'Azur239 m

El NouzahLignes d'Azur243 m

Tête CarréeLignes d'Azur251 m

Montée de CimiezLignes d'Azur252 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

215 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

293 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

210 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-63,2% évolution globale

165 552 €prix moyen

2025

35 000 €

-71,5%

2025

123 000 €

7 235 EUR/m² -45,7% Vente actuelle

2025

226 500 €

6 662 EUR/m² +655,0%

2025

30 000 €

-76,7%

2025

129 000 €

6 143 EUR/m² +239,5%

2025

38 000 €

-80,1%

2025

191 000 €

5 788 EUR/m² -29,3%

2025

270 000 €

5 745 EUR/m² +31,7%

2024

205 000 €

5 857 EUR/m² +736,7%

2024

24 500 €

-88,6%

2024

215 000 €

6 143 EUR/m² -79,1%

2024

1 030 000 €

10 729 EUR/m² +4 020,0%

2023

25 000 €

-3,8%

2023

26 000 €

-86,9%

2023

199 000 €

6 030 EUR/m² +80,9%

2022

110 000 €

6 875 EUR/m² -61,7%

2022

287 000 €

6 674 EUR/m² -61,0%

2022

735 000 €

10 208 EUR/m² +334,9%

2022

169 000 €

4 829 EUR/m² +61,0%

2022

105 000 €

4 375 EUR/m² +275,0%

2022

28 000 €

+27,3%

2022

22 000 €

-90,2%

2022

225 000 €

6 429 EUR/m² -8,9%

2021

247 000 €

6 861 EUR/m² -8,4%

2021

269 650 €

7 931 EUR/m² +19,1%

2021

226 425 €

6 469 EUR/m² -16,1%

2021

270 000 €

7 714 EUR/m² +21,1%

2021

223 000 €

6 559 EUR/m² +81,3%

2021

123 000 €

6 150 EUR/m² +412,5%

2021

24 000 €

-86,5%

2020

178 000 €

4 944 EUR/m² +78,0%

2020

100 000 €

5 263 EUR/m² -58,3%

2020

240 000 €

6 857 EUR/m² +1 100,0%

2020

20 000 €

-91,0%

2019

223 000 €

4 848 EUR/m² +65,2%

2019

135 000 €

3 857 EUR/m² +650,0%

2019

18 000 €

+2,9%

2019

17 500 €

-7,9%

2019

19 000 €

-81,0%

2019

100 000 €

3 846 EUR/m² -51,2%

2019

205 000 €

4 556 EUR/m² -43,1%

2019

360 000 €

5 070 EUR/m² +1 025,0%

2018

32 000 €

-86,4%

2018

235 000 €

5 465 EUR/m² +183,1%

2018

83 000 €

4 368 EUR/m² -51,2%

2018

170 000 €

4 857 EUR/m² +58,9%

2018

107 000 €

4 458 EUR/m² +7,0%

2018

100 000 €

2 174 EUR/m² +1 011,1%

2017

9 000 €

-90,5%

2017

95 000 €

5 938 EUR/m²

Biens comparables

8 529 EUR/m²109 m2025

7 188 EUR/m²328 m2025

16 m²

Services à proximité

Équipements (5080)

Services publics2486 · 25 m

Santé1231 · 25 m

Commerces959 · 95 m

Transports163 · 86 m

Tourisme98 · 88 m

Enseignement86 · 205 m

Sport/Loisirs57 · 123 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international376 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage434 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1439 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon455 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas472 m · Privé