UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €

2 RUE DES BLEUETS 41270 DROUE
Vendu le 31 mars 2025
1 632 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA78
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035697. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Droué

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
3%Cadres
Population active330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Drou� (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Droué

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418

Arrêts les plus proches

Le TrétonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41249 m
Le TrétonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41249 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41505 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41505 m
Place du marchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41690 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+54,0% évolution globale
102 250 €prix moyen
2025
124 000 €
1 632 EUR/m² +54,0% Vente actuelle
2016
80 500 €
1 059 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 200 EUR/m²76 m2025
75 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
124 000 €
1 632 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 143 EUR/m²660 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics13 · 123 m
Sport/Loisirs10 · 315 m
Santé5 · 105 m
Commerces4 · 558 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert1.0 km · Public

Permis de construire Commune de DROUE

9permis récents
14logements autorisés
1 408 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

6 logements478 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement43 m²1
Permis de construire févr. 2019

1

1 logement73 m²1
Permis de construire janv. 2018

1

1 logement126 m²1