UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
12 RUE DU POISLAY 41270 DROUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC293
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15356722. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Droué
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 017 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Drou� (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Droué
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41277 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41277 m
Place du marchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41420 m
Place du marchéRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41420 m
Place de la RépubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41424 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,8% évolution globale
66 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2022
73 000 €
1 304 EUR/m² +62,2% 2016
45 000 €
643 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics15 · 176 m
Sport/Loisirs11 · 235 m
Santé6 · 157 m
Commerces4 · 205 m
Enseignement1 · 574 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jacques Prévert575 m · Public
Permis de construire Commune de DROUE
9permis récents
14logements autorisés
1 408 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
6 logements478 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement43 m²1
Permis de construire févr. 2019
1
1 logement73 m²1
Permis de construire janv. 2018
1
1 logement126 m²1