UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 900 €
29 BD DE LA LIBERATION 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 900 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle B203
Contenance172 m²
Préfixe802
SectionB
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035672. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joseph Thierry
Revenus
21 970 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Libération RéformésMarseille60 m
Libération RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Roosevelt RéformésMarseille83 m
Libération RéformésMarseille83 m
Réformés CanebièreMarseille84 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+192,9% évolution globale
139 115 €prix moyen
2025
205 000 €
1 454 EUR/m² +20,0% 2025
170 900 €
3 287 EUR/m² +24,9% Vente actuelle 2024
136 800 €
2 533 EUR/m² +80,0% 2023
76 000 €
5 429 EUR/m² -76,6% 2022
325 000 €
2 321 EUR/m² -23,2% 2022
423 000 €
4 753 EUR/m² +144,9% 2022
172 730 €
3 084 EUR/m² +10,0% 2021
157 000 €
3 140 EUR/m² +5,7% 2021
148 500 €
2 121 EUR/m² +62,3% 2020
91 509 €
1 634 EUR/m² -67,3% 2020
280 000 €
1 986 EUR/m² +4 566,7% 2020
6 000 €
1 000 EUR/m² -94,0% 2020
99 670 €
1 846 EUR/m² -67,3% 2019
305 000 €
1 968 EUR/m² +140,2% 2019
127 000 €
2 540 EUR/m² +98,4% 2017
64 000 €
1 939 EUR/m² +42,2% 2017
45 000 €
592 EUR/m² -52,6% 2017
95 000 €
1 827 EUR/m² +5,6% 2016
90 000 €
1 500 EUR/m² -8,2% 2016
98 000 €
1 750 EUR/m² -2,0% 2016
100 000 €
1 351 EUR/m² +1 900,0% 2015
5 000 €
833 EUR/m² -96,3% 2015
135 000 €
2 700 EUR/m² +58,8% 2015
85 000 €
1 518 EUR/m² -10,5% 2015
95 000 €
1 759 EUR/m² -36,7% 2015
150 000 €
1 071 EUR/m² +114,3% 2014
70 000 €
1 892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4173)
Services publics1963 · 17 m
Commerces1037 · 16 m
Santé903 · 46 m
Tourisme83 · 58 m
Enseignement79 · 76 m
Transports65 · 40 m
Sport/Loisirs43 · 325 m
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur257 m · Privé
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Ecole maternelle Saint Savournin266 m · Public
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Ecole élémentaire Baya266 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune