UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €
551 RTE DE PACHAS 47390 LAYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 561 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM11
Contenance3 561 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035283. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 170 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +70,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Layrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Layrac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Layrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 06/02/2003
Sécheresse01/07/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Scolaire3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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