UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
8 RUE ALBERT OLIVIER 70000 NOIDANS-LES-VESOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE624
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro624
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035150. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noidans-lès-Vesoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Noidans-l�s-Vesoul (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,96%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noidans-lès-Vesoul
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/07/1987 - 08/07/1987
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1990 - 17/10/1990
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
moova29
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NOIDANS Verdunmoova207 m
NOIDANS Ecole maternellemoova215 m
NOIDANS Guidatmoova291 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D457Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D457Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 m 🚗
Départementale D457Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Départementale D457Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D457Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
612 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NOIDANS-LES-VESOUL
47permis récents
74logements autorisés
8 116 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements29 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement154 m²1