UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
33 AV AMBROISE THOMAS 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DD26
Contenance7 039 m²
Préfixe000
SectionDD
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035074. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olbius Riquier-Nartettes
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Olbius RiquierRéseau Mistral;Téléphérique Faron113 m
Olbius RiquierRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
Gymnase RougièresRéseau Mistral;Téléphérique Faron226 m
BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
BranlyRéseau Mistral;Téléphérique Faron251 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+15,2% évolution globale
211 210 €prix moyen
2025
220 000 €
3 014 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
371 400 €
5 088 EUR/m² +41,9% 2025
261 750 €
3 635 EUR/m² +28,9% 2025
203 000 €
2 819 EUR/m² -40,8% 2024
343 000 €
4 035 EUR/m² +28,1% 2023
267 800 €
3 826 EUR/m² +21,7% 2022
220 000 €
3 014 EUR/m² +31,2% 2020
167 660 €
3 163 EUR/m² -22,0% 2020
215 000 €
2 945 EUR/m² 0,0% 2020
215 000 €
2 529 EUR/m² +15,0% 2019
187 000 €
2 671 EUR/m² +16,9% 2019
160 000 €
3 019 EUR/m² -38,4% 2019
259 700 €
3 020 EUR/m² +69,0% 2019
153 630 €
2 899 EUR/m² -17,0% 2019
185 000 €
2 534 EUR/m² +1,3% 2018
182 700 €
2 610 EUR/m² +15,4% 2018
158 350 €
2 199 EUR/m² +2,0% 2018
155 250 €
2 218 EUR/m² -26,1% 2017
210 000 €
2 625 EUR/m² +19,3% 2017
176 000 €
2 514 EUR/m² +15,8% 2016
152 000 €
2 452 EUR/m² -5,0% 2014
160 000 €
3 019 EUR/m² -38,5% 2014
260 000 €
3 250 EUR/m² +26,8% 2014
205 000 €
2 384 EUR/m² +7,3% 2014
191 000 €
2 729 EUR/m²Biens comparables
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