UN APPARTEMENT 1 pièce — 172 070 €
4 RUE DES BONNES FEMMES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 070 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AH363
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034924. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Marché
Revenus
23 250 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)159 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)159 m
OrbignyYELO (La Rochelle)213 m
OrbignyYELO (La Rochelle)226 m
OrbignyYELO (La Rochelle)240 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+39,9% évolution globale
207 455 €prix moyen
2025
172 070 €
5 377 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
197 140 €
5 476 EUR/m² +58,3% 2025
124 500 €
6 225 EUR/m² -61,7% 2025
325 000 €
5 328 EUR/m² +21,3% 2024
267 850 €
4 699 EUR/m² -65,9% 2024
785 000 €
5 772 EUR/m² +304,6% 2022
194 033 €
7 186 EUR/m² +28,6% 2022
150 850 €
6 559 EUR/m² -17,5% 2022
182 793 €
4 940 EUR/m² +1,6% 2021
180 000 €
6 000 EUR/m² +11,1% 2021
162 000 €
4 378 EUR/m² -49,4% 2020
320 000 €
5 333 EUR/m² +101,3% 2019
159 000 €
5 679 EUR/m² +2,6% 2019
155 000 €
3 100 EUR/m² -42,0% 2018
267 087 €
4 173 EUR/m² -13,8% 2017
310 000 €
4 429 EUR/m² +179,3% 2016
111 000 €
4 111 EUR/m² +1,4% 2016
109 500 €
3 911 EUR/m² -37,4% 2016
175 000 €
3 070 EUR/m² +4,8% 2015
167 000 €
2 930 EUR/m² +11,3% 2015
150 000 €
3 333 EUR/m² +11,1% 2015
135 000 €
2 015 EUR/m² -12,9% 2014
155 000 €
3 039 EUR/m² -31,4% 2014
226 000 €
3 705 EUR/m² +151,1% 2014
90 000 €
4 500 EUR/m² -26,8% 2014
123 000 €
4 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ITEP de l'Aunis La Rochelle206 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Arcère La Rochelle214 m · Public
Collège
Collège Eugène Fromentin216 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aunis nord Atlantique243 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Aunis Sud Atlantique243 m ·
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1