UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 850 €
162 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 850 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle E112
Contenance176 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705961. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave-Abbé de l'Épée
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
GeorgeMarseille148 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
GeorgeMarseille162 m
George VerdunMarseille193 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
43 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+353,7% évolution globale
128 306 €prix moyen
2025
186 000 €
3 720 EUR/m² +34,9% 2025
137 850 €
4 054 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2024
143 149 €
3 408 EUR/m² +90,9% 2024
75 000 €
2 419 EUR/m² -55,9% 2023
170 000 €
4 048 EUR/m² -5,8% 2023
180 500 €
4 198 EUR/m² +20,3% 2022
150 000 €
4 545 EUR/m² +71,4% 2021
87 500 €
2 574 EUR/m² +15,1% 2021
76 000 €
2 533 EUR/m² -48,6% 2020
148 000 €
3 524 EUR/m² +2,1% 2020
145 000 €
3 372 EUR/m² +26,1% 2019
115 000 €
2 738 EUR/m² -20,1% 2017
144 000 €
1 152 EUR/m² +25,2% 2016
115 000 €
1 250 EUR/m² -17,2% 2015
138 900 €
2 480 EUR/m² +238,8% 2015
41 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3142)
Services publics1478 · 31 m
Santé936 · 16 m
Commerces511 · 37 m
Enseignement77 · 125 m
Transports66 · 153 m
Sport/Loisirs37 · 126 m
Tourisme37 · 57 m
Écoles (10)
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CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)146 m · Privé
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Ecole élémentaire Chave230 m · Public
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Ecole maternelle Chave244 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune