UNE MAISON 3 pièces — 528 950 €
1 CHE DE QUEUE D ANE 69540 IRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 498 m²
Prix/m²7 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH115
Contenance1 498 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034786. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 468 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Venières
Revenus
25 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Irigny (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Irigny
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
528 950 €prix moyen
2025
528 950 €
7 347 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics14 · 576 m
Sport/Loisirs10 · 458 m
Santé5 · 661 m
Commerces1 · 740 m
Enseignement1 · 810 m
Transports1 · 642 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Gilbert Billon810 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Irigny - Mions810 m ·
Ecole
Ecole maternelle Village1.1 km · Public
Collège
Collège Daisy Georges Martin1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Hirondelles1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de IRIGNY
244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1