UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
366 BD ALBERT 1ER 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP115
Contenance11 294 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034784. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-62-SCO15
RHDF-59-P28
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-59-P3A282 m
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DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A380 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A380 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,6% évolution globale
117 090 €prix moyen
2025
95 000 €
1 696 EUR/m² -7,3% Vente actuelle 2025
102 500 €
1 314 EUR/m² +5,6% 2024
97 050 €
1 427 EUR/m² -48,7% 2023
189 000 €
2 011 EUR/m² +13,9% 2023
166 000 €
2 075 EUR/m² +107,5% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² +110,5% 2023
38 000 €
1 462 EUR/m² -64,5% 2023
107 000 €
1 372 EUR/m² -16,3% 2023
127 800 €
1 660 EUR/m² -26,7% 2023
174 310 €
2 294 EUR/m² +45,3% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² -41,5% 2022
205 000 €
2 181 EUR/m² +12,9% 2022
181 500 €
1 891 EUR/m² +32,5% 2022
137 000 €
2 015 EUR/m² +55,0% 2022
88 400 €
1 579 EUR/m² +0,5% 2022
88 000 €
1 571 EUR/m² -44,3% 2022
158 000 €
2 026 EUR/m² -1,9% 2022
161 000 €
2 013 EUR/m² +19,3% 2021
135 000 €
1 985 EUR/m² +1,7% 2021
132 700 €
1 951 EUR/m² -16,5% 2020
159 000 €
1 988 EUR/m² +27,2% 2020
125 000 €
1 302 EUR/m² +28,4% 2020
97 350 €
1 264 EUR/m² -50,1% 2020
195 000 €
2 074 EUR/m² +178,6% 2019
70 000 €
745 EUR/m² -59,7% 2019
173 500 €
1 807 EUR/m² -3,4% 2019
179 600 €
1 871 EUR/m² +172,1% 2019
66 000 €
1 200 EUR/m² -17,5% 2018
80 000 €
1 026 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
1 176 EUR/m² -32,2% 2018
118 000 €
1 513 EUR/m² +66,6% 2018
70 810 €
1 287 EUR/m² -38,4% 2018
115 000 €
1 292 EUR/m² +38,6% 2018
83 000 €
1 221 EUR/m² +1 176,9% 2017
6 500 €
-95,7% 2017
150 000 €
1 563 EUR/m² +50,0% 2017
100 000 €
1 235 EUR/m² -4,8% 2016
105 000 €
1 094 EUR/m² -7,1% 2016
113 000 €
1 468 EUR/m² 0,0% 2016
113 000 €
1 662 EUR/m² +13,0% 2016
100 000 €
1 299 EUR/m² -21,3% 2016
127 000 €
1 323 EUR/m² +32,3% 2015
96 000 €
1 231 EUR/m² -26,2% 2015
130 000 €
1 383 EUR/m² +36,8% 2015
95 000 €
1 159 EUR/m² 0,0% 2015
95 000 €
1 067 EUR/m² +0,5% 2015
94 500 €
1 688 EUR/m² -1,6% 2014
96 000 €
1 000 EUR/m² -25,0% 2014
128 000 €
1 362 EUR/m² +16,4% 2014
110 000 €
1 429 EUR/m²Biens comparables
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