UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
5337 LA TREYERE 13850 GREASQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²3 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE150
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034701. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréasque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gr�asque (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,821,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 1 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréasque
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Halte Routiere - GRÉASQUEAix lecar133 m
Halte RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Halte RoutiereAix lecar140 m
Halte Routiere - GRÉASQUEAix lecar148 m
Les Pierrassons - GRÉASQUEAix lecar476 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,8% évolution globale
202 333 €prix moyen
2025
290 000 €
3 053 EUR/m² +107,1% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 386 EUR/m² -20,9% 2017
177 000 €
3 161 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics93 · 29 m
Santé42 · 19 m
Commerces26 · 14 m
Sport/Loisirs12 · 106 m
Transports6 · 105 m
Enseignement3 · 85 m
Écoles (3)
Collège
Collège Denis Moustier186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron312 m · Public
Permis de construire Commune de GREASQUE
293permis récents
564logements autorisés
46 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1