UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
445 RUE DE LA FEE DES EAUX 69390 CHARLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH136
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034632. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Charly (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,420,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charly
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Route intercommunale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
3 258 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics63 · 49 m
Santé33 · 120 m
Commerces16 · 120 m
Sport/Loisirs12 · 137 m
Enseignement3 · 183 m
Transports1 · 793 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls293 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles475 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Educatif Les Primevères1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Robert Baranne1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHARLY
228permis récents
539logements autorisés
51 117 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
26 logements1 824 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1