UNE MAISON 4 pièces — 136 000 €
45 RUE MOLIERE 87270 COUZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DW134
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034394. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 306 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Couzeix (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couzeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)15
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)413 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)422 m
GorceixSTCLM (Limoges Métropole)436 m
La FontaineSTCLM (Limoges Métropole)528 m
Collège GenevoixCars Régionaux 87 - Haute Vienne551 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,9% évolution globale
131 000 €prix moyen
2025
136 000 €
1 417 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2014
126 000 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
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