UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
18 RUE DE LA FORGE ROYALE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CV79
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034242. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 6
Revenus
31 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
CrozatierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Hôpital Saint-AntoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Hôpital Saint-Antoine (Nord)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,5% évolution globale
208 440 €prix moyen
2025
190 000 €
11 875 EUR/m² +726,1% Vente actuelle 2024
23 000 €
-80,8% 2023
120 000 €
7 500 EUR/m² -60,4% 2023
303 200 €
9 475 EUR/m² -13,5% 2023
350 710 €
11 690 EUR/m² +94,8% 2023
180 000 €
10 000 EUR/m² +21,2% 2023
148 500 €
9 281 EUR/m² +16,9% 2023
127 000 €
6 350 EUR/m² +5,7% 2023
120 200 €
6 678 EUR/m² -5,4% 2023
127 000 €
7 056 EUR/m² -34,9% 2023
195 000 €
6 500 EUR/m² +1,8% 2023
191 540 €
10 641 EUR/m² +30,3% 2023
147 000 €
7 350 EUR/m² -19,1% 2023
181 610 €
11 351 EUR/m² +30 168,3% 2022
600 €
-99,6% 2022
156 500 €
9 781 EUR/m² +32,6% 2022
118 000 €
6 556 EUR/m² -51,2% 2022
241 560 €
8 052 EUR/m² +19,9% 2021
201 500 €
7 463 EUR/m² +960,5% 2021
19 000 €
-95,0% 2021
379 700 €
10 547 EUR/m² +299,7% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² -35,4% 2020
147 000 €
9 188 EUR/m² -53,1% 2020
313 760 €
8 716 EUR/m² +213,8% 2020
100 000 €
6 250 EUR/m² -37,5% 2019
160 000 €
10 000 EUR/m² -31,9% 2019
235 000 €
7 833 EUR/m² +135,0% 2019
100 000 €
7 692 EUR/m² -66,3% 2019
296 680 €
9 889 EUR/m² +131,8% 2019
128 000 €
8 000 EUR/m² -22,4% 2019
164 900 €
9 161 EUR/m² +17,8% 2019
140 000 €
7 778 EUR/m² +33,3% 2018
105 000 €
5 833 EUR/m² -28,6% 2018
147 000 €
11 308 EUR/m² -94,2% 2018
2 545 000 €
3 501 EUR/m² +1 531,4% 2018
156 000 €
8 667 EUR/m² +5,4% 2018
148 060 €
8 709 EUR/m² +2,1% 2018
145 000 €
9 063 EUR/m² -9,4% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² +5,3% 2018
152 000 €
9 500 EUR/m² -21,6% 2017
194 000 €
10 778 EUR/m² +32,9% 2017
146 000 €
9 125 EUR/m² +8,1% 2016
135 000 €
3 553 EUR/m² +58,8% 2016
85 000 €
5 313 EUR/m² -71,2% 2016
295 000 €
7 375 EUR/m² +1 034,6% 2016
26 000 €
1 444 EUR/m² -82,6% 2016
149 000 €
8 278 EUR/m² +15,5% 2015
129 000 €
8 063 EUR/m² -28,3% 2015
180 000 €
6 000 EUR/m² +46,3% 2014
123 000 €
6 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7183)
Services publics3448 · 10 m
Santé1637 · 70 m
Commerces1334 · 10 m
Transports337 · 69 m
Tourisme194 · 59 m
Enseignement134 · 111 m
Sport/Loisirs99 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard127 m · Public
Collège
Collège Anne Frank133 m · Public
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard183 m · Public
ENGDE204 m · Privé
Ecole
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe234 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune