UN APPARTEMENT 2 pièces — 393 750 €

26 RUE GODEFROY CAVAIGNAC 75011 PARIS 11
Vendu le 31 décembre 2025
12 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 393 750 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 511 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BX95
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033912. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquette 6

Revenus

27 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
67%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
55%Cadres
Population active1 972
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18

Arrêts les plus proches

Godefroy CavaignacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Godefroy Cavaignac / Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Gymnase JapyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+75,0% évolution globale
231 677 €prix moyen
2025
393 750 €
12 702 EUR/m² +75,0% Vente actuelle
2025
225 000 €
10 227 EUR/m² -18,2%
2024
275 000 €
7 237 EUR/m² -6,0%
2024
292 500 €
9 435 EUR/m² +17,0%
2023
250 000 €
10 417 EUR/m² +52,4%
2023
164 000 €
8 200 EUR/m² +32 700,0%
2020
500 €
50 EUR/m² -99,9%
2020
380 000 €
10 556 EUR/m² +22,5%
2019
310 100 €
9 397 EUR/m² +29,2%
2019
240 000 €
9 600 EUR/m² +76,1%
2017
136 300 €
3 587 EUR/m² -12,6%
2016
156 000 €
8 211 EUR/m² +0,6%
2016
155 000 €
5 741 EUR/m² -43,0%
2016
272 000 €
7 771 EUR/m² +20,9%
2015
225 000 €
7 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
253 890 €
9 068 EUR/m²67 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
314 700 €
10 152 EUR/m²87 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
206 500 €
6 453 EUR/m²85 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6665)

Services publics3098 · 8 m
Santé1632 · 30 m
Commerces1256 · 8 m
Transports251 · 25 m
Tourisme173 · 8 m
Enseignement152 · 46 m
Sport/Loisirs103 · 76 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac42 m · Public
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac78 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi153 m · Privé
Lycée
Silvya Terrade Bastille257 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard263 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune