UNE MAISON 4 pièces — 239 350 €

31 RUE CHARLES PERRAULT 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 25 août 2025
3 108 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 350 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AK410
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033784. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 429
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Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 993 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport443 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport599 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+50,5% évolution globale
226 683 €prix moyen
2025
239 350 €
3 108 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2022
281 700 €
4 024 EUR/m² +77,2%
2017
159 000 €
2 695 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
239 350 €
3 108 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
211 500 €
2 783 EUR/m²227 m2025
76 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 625 EUR/m²455 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (202)

Services publics103 · 63 m
Santé49 · 84 m
Commerces25 · 135 m
Sport/Loisirs12 · 299 m
Enseignement6 · 318 m
Tourisme5 · 618 m
Transports2 · 595 m

Écoles (8)

Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer316 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met316 m · Public
Collège
Collège Alice et Jean Olibo382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer453 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1