UNE MAISON 4 pièces — 290 000 €

3 RUE FRANCOIS QUESNAY 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 04 juillet 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain222 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP444
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro444

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555774. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Port

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Population active985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport22 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport22 m
SAINT-CYPRIEN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport708 m
SAINT-CYPRIEN - Place des Evadés.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport708 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D40Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,1% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
290 000 €
3 625 EUR/m² +38,1% Vente actuelle
2014
210 000 €
2 625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 086 EUR/m²169 m2025
81 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
197 000 €
2 318 EUR/m²85 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 625 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics96 · 194 m
Santé47 · 91 m
Commerces25 · 367 m
Sport/Loisirs16 · 122 m
Enseignement6 · 108 m
Tourisme5 · 297 m
Transports1 · 486 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Saint-Pierre de la Mer325 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Pierre de la Mer325 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René et Noélie Met325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Desnoyer612 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer662 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1