UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
3 RUE DU VERGER 29910 TREGUNC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²2 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB117
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tr�gunc (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trégunc
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 05/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)12
BreizhGo en Finistère7
Arrêts les plus proches
BourgBreizhGo en Finistère165 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla173 m
CentreRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)173 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla177 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D783Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,3% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 615 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2021
150 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Santé54 · 93 m
Services publics37 · 139 m
Commerces23 · 167 m
Sport/Loisirs12 · 158 m
Enseignement3 · 56 m
Tourisme2 · 231 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marc Bourhis185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de TREGUNC
407permis récents
611logements autorisés
60 890 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement37 m²1