UNE MAISON 4 pièces — 249 460 €
46 RUE DU COUSTOU 81990 SALIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 460 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 508 m²
Prix/m²2 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A614
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro614
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033533. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saliès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Sali�s (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saliès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
249 460 €prix moyen
2025
249 460 €
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Permis de construire Commune de SALIES
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62logements autorisés
6 151 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement127 m²1
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1
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3
6 logements42 m²1
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1
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