UNE MAISON 3 pièces — 73 500 €

7 RUE DE POUL AR RANET 29450 SIZUN
Vendu le 18 septembre 2025
1 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 500 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AB94
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033514. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sizun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active1 087
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Loyers de référence Sizun (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,6 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sizun

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

BourgBreizhGo en Finistère122 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla123 m
BourgBreizhGo en Finistère157 m
BourgSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla157 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m
🚗
Départementale D764Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m
🚗
Départementale D764Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m
🚗
Départementale D764Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
73 500 €prix moyen
2025
73 500 €
1 081 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
73 500 €
1 081 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 667 EUR/m²194 m2025
60 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
93 000 €
1 329 EUR/m²861 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Santé27 · 123 m
Services publics18 · 82 m
Sport/Loisirs9 · 140 m
Commerces4 · 181 m
Enseignement3 · 148 m
Transports3 · 263 m
Tourisme2 · 149 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique de Sizun165 m · Public
Collège
Collège du Val d'Élorn250 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent260 m · Privé

Permis de construire Commune de SIZUN

95permis récents
103logements autorisés
9 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2025

6

1 logement63 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement135 m²1