UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
11 RUE ARISTIDE BRIAND 36370 BELABRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI140
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032810. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bélâbre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence B�l�bre (2025)
🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,19,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,12%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bélâbre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
BELABRERémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41138 m
BELABRERémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,0% évolution globale
36 333 €prix moyen
2025
55 000 €
550 EUR/m² +450,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
185 EUR/m² -77,3% 2021
44 000 €
880 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics17 · 71 m
Sport/Loisirs11 · 121 m
Santé10 · 145 m
Commerces3 · 126 m
Tourisme3 · 123 m
Enseignement1 · 310 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire327 m · Public
Permis de construire Commune de BELABRE
19permis récents
22logements autorisés
2 946 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement190 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement100 m²1