UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
10 RUE ARISTIDE BRIAND 36370 BELABRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AI127
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14773825. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bélâbre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence B�l�bre (2025)
🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,19,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,72%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bélâbre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
BELABRERémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4162 m
BELABRERémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4162 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D927Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+100,0% évolution globale
26 667 €prix moyen
2025
40 000 €
494 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2021
20 000 €
455 EUR/m² 0,0% 2018
20 000 €
204 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics17 · 31 m
Sport/Loisirs12 · 76 m
Santé10 · 77 m
Commerces3 · 55 m
Tourisme3 · 108 m
Enseignement1 · 250 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire260 m · Public
Permis de construire Commune de BELABRE
19permis récents
22logements autorisés
2 946 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement190 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement79 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement100 m²1