UNE MAISON 3 pièces — 117 298 €

18 RUE DU MOULIN NEUF 37150 FRANCUEIL
Vendu le 13 mai 2025
1 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 298 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 115 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D315
Contenance3 115 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro315

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032795. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Francueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Population active673
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Francueil (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,713,2 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Francueil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/06/1989 - 30/04/1993

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-20,2% évolution globale
122 766 €prix moyen
2025
117 298 €
1 485 EUR/m² +12,8% Vente actuelle
2023
104 000 €
1 316 EUR/m² -29,3%
2018
147 000 €
1 861 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
117 298 €
1 485 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
1 648 EUR/m²223 m2024
88 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
198 000 €
2 329 EUR/m²614 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics9 · 257 m
Sport/Loisirs5 · 393 m
Commerces4 · 219 m
Santé3 · 306 m
Enseignement1 · 360 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire353 m · Public

Permis de construire Commune de FRANCUEIL

63permis récents
79logements autorisés
7 916 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement114 m²1