UN APPARTEMENT 3 pièces — 516 550 €
7 PAS PANAMA 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 516 550 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BE94
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032769. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrochet-Marché-Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
33%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,5% évolution globale
542 010 €prix moyen
2025
508 800 €
7 067 EUR/m² +982,6% 2025
47 000 €
-90,9% 2025
516 550 €
6 797 EUR/m² +57,2% Vente actuelle 2024
328 560 €
8 014 EUR/m² -7,1% 2024
353 611 €
8 419 EUR/m² -48,3% 2024
684 000 €
8 769 EUR/m² +98,3% 2023
345 000 €
6 161 EUR/m² -1,1% 2023
349 000 €
5 721 EUR/m² -86,7% 2023
2 616 140 €
12 112 EUR/m² +301,5% 2023
651 550 €
6 648 EUR/m² +176,1% 2023
236 000 €
8 429 EUR/m² -4,8% 2022
248 000 €
3 937 EUR/m² -57,2% 2022
580 000 €
7 532 EUR/m² -17,1% 2021
699 500 €
9 453 EUR/m² +102,8% 2020
345 000 €
5 149 EUR/m² -18,9% 2020
425 280 €
8 506 EUR/m² +80,7% 2020
235 294 €
8 114 EUR/m² -81,6% 2019
1 280 400 €
4 001 EUR/m² +108,2% 2019
615 000 €
7 885 EUR/m² -53,4% 2019
1 320 000 €
3 848 EUR/m² +6 215,8% 2019
20 900 €
1 742 EUR/m² +15,8% 2019
18 050 €
-95,4% 2018
390 000 €
7 959 EUR/m² +22,3% 2018
319 000 €
7 595 EUR/m² +38,7% 2018
230 000 €
7 931 EUR/m² -34,7% 2018
352 000 €
8 585 EUR/m² -8,6% 2018
385 000 €
7 700 EUR/m² -29,0% 2018
542 000 €
6 159 EUR/m² +2 752,6% 2018
19 000 €
+5,3% 2018
18 050 €
-95,3% 2018
385 000 €
7 700 EUR/m² -76,2% 2018
1 620 000 €
6 207 EUR/m² +575,0% 2018
240 000 €
8 276 EUR/m² -60,7% 2018
610 000 €
7 821 EUR/m² +4,3% 2018
585 000 €
8 239 EUR/m² -1,7% 2018
595 000 €
8 041 EUR/m² +197,2% 2018
200 223 €
2 412 EUR/m² -64,7% 2017
567 600 €
7 095 EUR/m² -74,5% 2017
2 230 000 €
10 324 EUR/m² +546,4% 2017
345 000 €
5 750 EUR/m² -39,8% 2017
573 000 €
7 849 EUR/m² +71,0% 2017
335 000 €
5 492 EUR/m² -44,2% 2017
600 000 €
5 660 EUR/m² +166,7% 2017
225 000 €
6 818 EUR/m² -18,2% 2017
275 000 €
5 093 EUR/m² -78,7% 2017
1 289 000 €
6 610 EUR/m² +884,0% 2017
131 000 €
3 195 EUR/m² -77,4% 2017
580 000 €
7 632 EUR/m² +20,8% 2017
480 000 €
4 800 EUR/m² -13,7% 2017
556 000 €
7 722 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune