UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 850 €
14 QUAI J J ROUSSEAU 69350 LA MULATIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 850 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358068. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Confluent
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Mulati�re (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,518,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Mulatière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/1993 - 13/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain01/10/1993 - 21/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Lyon PerracheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO901 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée M6 - Voie Métropolitaine M6 de Paris à LyonType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
706 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
669 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
674 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,5% évolution globale
169 088 €prix moyen
2025
230 850 €
3 346 EUR/m² +51,4% Vente actuelle 2019
152 500 €
4 122 EUR/m² +48,1% 2017
103 000 €
3 219 EUR/m² -45,8% 2014
190 000 €
3 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (854)
Services publics321 · 100 m
Santé248 · 207 m
Commerces139 · 414 m
Enseignement62 · 354 m
Sport/Loisirs32 · 207 m
Transports31 · 387 m
Tourisme21 · 193 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée ICOF390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence543 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule626 m · Privé
Collège
Collège Saint-Marc626 m · Privé
Lycée
Lycée Don Bosco643 m · Privé
Permis de construire Commune de LA MULATIERE
24permis récents
404logements autorisés
26 413 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
15 logements1 273 m²1
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1
1 logement81 m²1
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2
1 logement1
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1
1 logement105 m²1