UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
4 RUE HENRI MOISSAN 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HT7
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032696. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clinique Mutualiste
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Cars Région Isère6
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha37 m
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise43 m
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise46 m
VALLIER-CATANECars Région Isère52 m
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha67 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+42,3% évolution globale
112 866 €prix moyen
2025
138 000 €
2 226 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 484 EUR/m² +51,4% 2025
105 000 €
1 641 EUR/m² +87,5% 2024
56 000 €
1 750 EUR/m² -54,4% 2022
122 700 €
2 315 EUR/m² +0,6% 2021
122 000 €
1 564 EUR/m² -23,8% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² -13,5% 2021
185 000 €
2 891 EUR/m² +59,5% 2021
116 000 €
2 071 EUR/m² -14,1% 2021
135 000 €
2 015 EUR/m² +170,0% 2020
50 000 €
943 EUR/m² -49,5% 2020
99 000 €
1 547 EUR/m² +110,6% 2020
47 000 €
1 382 EUR/m² -50,5% 2019
95 000 €
1 484 EUR/m² -37,5% 2019
152 000 €
2 375 EUR/m² +13,4% 2019
134 000 €
2 030 EUR/m² +26,4% 2019
106 000 €
1 893 EUR/m² +6,0% 2018
100 000 €
1 563 EUR/m² +7,5% 2017
93 000 €
1 632 EUR/m² -8,8% 2017
102 000 €
1 645 EUR/m² -6,7% 2015
109 350 €
1 350 EUR/m² +12,7% 2015
97 000 €
1 470 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1