UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 596 €
43 AV DE LA LIBERATION 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 596 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AS324
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032472. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lissandre
Revenus
21 790 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
IrisTBM48 m
IrisTBM52 m
IrisTBM52 m
IrisTBM53 m
IrisTBM63 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,6% évolution globale
124 721 €prix moyen
2025
100 596 €
2 235 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 333 EUR/m² -31,6% 2024
204 650 €
2 658 EUR/m² +23,6% 2024
165 550 €
2 759 EUR/m² +21,1% 2024
136 750 €
2 318 EUR/m² +40,0% 2024
97 650 €
3 488 EUR/m² -42,6% 2023
170 000 €
2 329 EUR/m² +97,7% 2023
86 000 €
3 071 EUR/m² -53,8% 2023
186 000 €
2 818 EUR/m² +23,5% 2023
150 650 €
2 511 EUR/m² +16,8% 2023
129 000 €
3 686 EUR/m² -8,5% 2023
141 000 €
3 525 EUR/m² -9,0% 2022
155 000 €
2 541 EUR/m² -16,2% 2022
185 070 €
2 892 EUR/m² +42,4% 2022
130 000 €
3 611 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
3 289 EUR/m² -17,7% 2021
151 800 €
2 232 EUR/m² +41,2% 2020
107 500 €
2 688 EUR/m² -32,8% 2020
160 000 €
2 623 EUR/m² +13,5% 2020
141 000 €
2 274 EUR/m² +36,7% 2020
103 160 €
2 947 EUR/m² -17,5% 2020
125 000 €
2 232 EUR/m² -35,9% 2020
195 000 €
2 786 EUR/m² +24,6% 2020
156 460 €
2 745 EUR/m² +72,6% 2020
90 650 €
2 590 EUR/m² -31,6% 2020
132 600 €
2 174 EUR/m² -21,3% 2019
168 400 €
3 062 EUR/m² +83,0% 2019
92 000 €
2 421 EUR/m² -17,1% 2019
111 000 €
2 467 EUR/m² -9,0% 2019
122 000 €
1 937 EUR/m² +22,0% 2018
100 000 €
2 778 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² +3,8% 2018
106 000 €
2 865 EUR/m² +37,7% 2018
77 000 €
1 925 EUR/m² -23,0% 2018
100 000 €
2 778 EUR/m² -13,0% 2017
115 000 €
2 875 EUR/m² -20,4% 2017
144 400 €
2 124 EUR/m² +11,1% 2017
130 000 €
3 171 EUR/m² +101,6% 2017
64 500 €
2 304 EUR/m² -32,1% 2017
95 000 €
2 639 EUR/m² -22,1% 2017
122 000 €
2 033 EUR/m² +10,9% 2017
110 000 €
1 833 EUR/m² -5,2% 2016
116 000 €
1 706 EUR/m² +41,5% 2016
82 000 €
2 343 EUR/m² -48,0% 2016
157 650 €
2 766 EUR/m² +62,5% 2016
97 000 €
2 622 EUR/m² +42,6% 2016
68 000 €
2 345 EUR/m² -20,9% 2016
86 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2016
86 000 €
2 098 EUR/m² -21,8% 2015
110 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
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1 logement60 m²1
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