UNE MAISON 5 pièces — 189 000 €

28 RUE D HAUTMONT 59600 MAUBEUGE
Vendu le 15 décembre 2025
1 615 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle S255
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032444. Sources et méthode

Contexte du quartier

784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +106,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sous Le Bois Centre

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,4%Chômage
7%Cadres
Population active1 241
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubeuge (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
2300 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
951 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 930 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubeuge

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P425
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5

Arrêts les plus proches

MAUBEUGE - Hôtel de VilleRHDF-59-P4503 m
MAUBEUGE - Hôtel de VilleRHDF-59-P4521 m
MAUBEUGE - Hôtel de VilleRHDF-59-P4536 m
MaubeugeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA571 m
MaubeugeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA571 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m
🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,0% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
189 000 €
1 615 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2016
140 000 €
1 197 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
30 000 €
242 EUR/m²113 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
109 000 €
1 000 EUR/m²406 m2025
109 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
89 000 €
736 EUR/m²685 m2025
121 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MAUBEUGE

126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

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1 logement1
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1

40 logements2 952 m²1
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