UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
12 RUE LAFONTAINE 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 008 m²
Prix/m²1 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO27
Contenance714 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032319. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités
Revenus
15 670 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
PLACE DU 1ER MAI ABRIRESEAU 89690 m
PARKING LUXEMBOURG ABRIRESEAU 89917 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 475 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Paul Bert559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe933 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank1.1 km · Public
Collège
Collège Paul Fourrey1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MIGENNES
46permis récents
117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1