UN APPARTEMENT 3 pièces — 760 000 €
14 AV DE LA MAVERIA 74940 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 760 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP628
Contenance15 365 m²
Préfixe011
SectionAP
Numéro628
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032166. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +77,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Annecy-le-Vieux-Albigny
Revenus
32 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 1 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
AlbignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
ALBIGNYSIBRA90 m
ALBIGNYSIBRA116 m
ALBIGNYSIBRA142 m
AlbignyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+101,6% évolution globale
481 426 €prix moyen
2025
760 000 €
8 539 EUR/m² +40,8% Vente actuelle 2025
539 825 €
8 179 EUR/m² +918,5% 2025
53 000 €
-87,5% 2024
425 000 €
6 439 EUR/m² +17,8% 2024
360 650 €
8 796 EUR/m² -32,0% 2024
530 000 €
3 011 EUR/m² +7,1% 2024
495 000 €
7 500 EUR/m² -50,5% 2024
1 000 000 €
7 937 EUR/m² +29,9% 2024
770 000 €
7 404 EUR/m² +5,5% 2024
729 900 €
8 201 EUR/m² -18,9% 2023
900 000 €
7 143 EUR/m² +3,4% 2023
870 000 €
8 365 EUR/m² +52,6% 2023
570 000 €
6 786 EUR/m² +71,7% 2023
332 020 €
8 301 EUR/m² -26,2% 2023
449 850 €
6 816 EUR/m² +50,0% 2023
300 000 €
1 705 EUR/m² -65,1% 2023
860 000 €
8 269 EUR/m² -18,1% 2022
1 050 000 €
8 468 EUR/m² +2 303,8% 2022
43 680 €
-81,9% 2022
240 700 €
6 505 EUR/m² -10,2% 2021
268 000 €
6 700 EUR/m² -56,8% 2021
620 000 €
6 966 EUR/m² -28,7% 2021
870 000 €
6 905 EUR/m² +224,0% 2021
268 500 €
6 885 EUR/m² -1,7% 2021
273 200 €
6 830 EUR/m² -35,1% 2020
420 750 €
6 375 EUR/m² +86,1% 2020
226 100 €
5 797 EUR/m² -60,3% 2020
570 000 €
6 404 EUR/m² +292,6% 2020
145 200 €
8 067 EUR/m² -76,8% 2020
625 000 €
7 022 EUR/m² -2,2% 2019
639 000 €
6 144 EUR/m² +167,4% 2019
239 010 €
5 975 EUR/m² -31,1% 2018
347 000 €
5 258 EUR/m² -42,4% 2018
602 125 €
5 790 EUR/m² +1,0% 2018
596 290 €
6 700 EUR/m² -13,6% 2018
690 000 €
5 476 EUR/m² +220,9% 2018
215 000 €
4 674 EUR/m² -0,5% 2018
216 000 €
3 273 EUR/m² -44,6% 2017
390 000 €
4 382 EUR/m² -0,9% 2017
393 500 €
4 421 EUR/m² -2,8% 2016
405 000 €
3 894 EUR/m² +1 520,0% 2016
25 000 €
-93,4% 2016
377 000 €
5 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Santé241 · 52 m
Services publics193 · 7 m
Commerces59 · 7 m
Sport/Loisirs22 · 288 m
Tourisme11 · 139 m
Transports10 · 353 m
Enseignement6 · 442 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY448 m · Public
Collège
EBIHS629 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY728 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY811 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1