UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 620 €
4 RUE NEYRET 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 620 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle AK56
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032074. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Gaules
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain2
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Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault609 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
-48,7% évolution globale
188 466 €prix moyen
2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -19,1% 2025
123 620 €
7 272 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
114 000 €
3 353 EUR/m² -28,3% 2024
159 000 €
5 129 EUR/m² -43,7% 2024
282 525 €
5 433 EUR/m² -31,7% 2024
413 750 €
5 444 EUR/m² +13 691,7% 2023
3 000 €
115 EUR/m² +299 900,0% 2023
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
133 100 €
2 610 EUR/m² -26,9% 2023
182 000 €
3 569 EUR/m² +180,0% 2022
65 000 €
-80,1% 2022
327 000 €
5 737 EUR/m² -38,5% 2021
531 600 €
6 329 EUR/m² +35 340,0% 2021
1 500 €
41 EUR/m² -98,8% 2020
120 000 €
1 200 EUR/m² -50,0% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² -44,2% 2019
430 000 €
4 343 EUR/m² +60,4% 2018
268 000 €
4 061 EUR/m² +131,9% 2018
115 580 €
4 445 EUR/m² +5,1% 2017
110 000 €
3 929 EUR/m² -61,3% 2016
284 000 €
3 550 EUR/m² +100,0% 2015
142 000 €
2 536 EUR/m² -46,8% 2015
266 900 €
3 512 EUR/m² +71,1% 2015
156 000 €
3 714 EUR/m² +83,5% 2014
85 000 €
3 269 EUR/m² -56,4% 2014
195 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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