UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
17 RUE DES PECHEURS 41300 SALBRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS229
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salbris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Salbris (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 681 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salbris
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
124 750 €prix moyen
2025
131 500 €
1 328 EUR/m² +11,4% 2025
118 000 €
1 356 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics51 · 150 m
Commerces29 · 455 m
Santé23 · 253 m
Sport/Loisirs16 · 294 m
Enseignement3 · 734 m
Tourisme2 · 546 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Yves Gautier793 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Georges805 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges806 m · Privé
Collège
Collège Gaston Jollet1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Petits Lutins1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SALBRIS
74permis récents
132logements autorisés
10 549 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement144 m²1