UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €

7 RUE DE SAINT LAZARE 45260 LORRIS
Vendu le 28 août 2025
1 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain367 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 308 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AX308
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15031946. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Lorris

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 028
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorris (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
232 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
227 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorris

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41373 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41373 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41922 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41925 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41928 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Départementale D961Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Départementale D961Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+50,0% évolution globale
85 130 €prix moyen
2025
94 000 €
1 446 EUR/m² -18,3%
2025
115 000 €
1 769 EUR/m² +113,0% Vente actuelle
2017
54 000 €
831 EUR/m² -46,0%
2016
100 000 €
1 538 EUR/m² +59,6%
2015
62 650 €
964 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
1 446 EUR/m²19 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 769 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
45 398 €
698 EUR/m²66 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Santé28 · 442 m
Services publics11 · 493 m
Sport/Loisirs8 · 218 m
Commerces4 · 881 m
Enseignement3 · 353 m

Écoles (3)

Collège
Collège Guillaume de Lorris344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc O'Neill407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marc O'Neill467 m · Public

Permis de construire Commune de LORRIS

66permis récents
171logements autorisés
16 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable nov. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

5

2 logements177 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

3 logements248 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

6 logements284 m²1