UNE MAISON 3 pièces — 45 398 €
7 RUE DES CAPUCINES 45260 LORRIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 398 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX324
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14203190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lorris
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lorris (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,54%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorris
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Arrêts les plus proches
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41355 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41355 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41862 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41866 m
Place du MailRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41869 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D961Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D961Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D961Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D961Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-9,2% évolution globale
68 474 €prix moyen
2024
45 398 €
698 EUR/m² -48,7% Vente actuelle 2024
88 500 €
1 362 EUR/m² -1,7% 2019
90 000 €
1 385 EUR/m² +80,0% 2015
50 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Santé28 · 402 m
Services publics14 · 464 m
Sport/Loisirs8 · 180 m
Commerces5 · 820 m
Enseignement3 · 347 m
Tourisme1 · 994 m
Écoles (3)
Collège
Collège Guillaume de Lorris334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc O'Neill347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marc O'Neill420 m · Public
Permis de construire Commune de LORRIS
66permis récents
171logements autorisés
16 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements177 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
3 logements248 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
6 logements284 m²1