UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
3 RUE VOLTAIRE 37400 AMBOISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM186
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14742914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
25%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Amboise (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amboise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Le Bus (Amboise)19
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4152 m
Syndicat d'InitiativeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4157 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)65 m
Max Ernst / Centre-villeLe Bus (Amboise)65 m
Max Ernst / Centre-villeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Départementale D431Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-73,9% évolution globale
194 105 €prix moyen
2025
60 000 €
2 727 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2025
112 000 €
3 394 EUR/m² -42,6% 2024
195 000 €
2 031 EUR/m² -50,0% 2024
390 050 €
2 600 EUR/m² +62,5% 2022
240 000 €
2 400 EUR/m² -18,6% 2019
295 000 €
2 153 EUR/m² +152,1% 2018
117 000 €
1 300 EUR/m² -20,4% 2017
147 000 €
497 EUR/m² -5,2% 2017
155 000 €
824 EUR/m² -32,6% 2014
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Santé149 · 12 m
Services publics138 · 14 m
Commerces79 · 42 m
Tourisme20 · 4 m
Sport/Loisirs13 · 75 m
Enseignement7 · 174 m
Transports1 · 384 m
Écoles (10)
Médico-social
IME La Boisnière230 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu583 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph639 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph639 m · Privé
Permis de construire Commune de AMBOISE
503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
3
1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement126 m²1